融資事前打診は、慎重に‼️
お家づくりを検討し始めたら、
どのくらい住宅ローンを借りる事ができるのか、
融資事前打診を行います。
『住宅ローンセミナー』を開催させていただく際にも、毎回お伝えするのですが、
『融資事前打診は、慎重に行ってください‼️』
と何度も何度も繰り返し言っています💦
ハウスメーカーの営業スタッフは、
軽い感じで、
すぐに融資事前打診をすすめてきます⤵️
ほとんどの営業スタッフは、スキルがありません。
何度も融資事前打診を行う事は、危険です💢
実際に、お金を、借りなくても、
融資事前打診を行った履歴は、
残ってしまいます⤵️
住宅ローンとして、借りれる融資額と、
実際に無理なく払い続けられる金額には、
必ず乖離します😥
建物を売るのが目的の提案は、いい家づくりには、
なりません⤵️
その証拠に、ハウスメーカーは、外構工事以外の提案を最初にしてきます。
外構工事費用は、別途必要になりますと、必ず言ってきます。
金融機関から、借りる事ができる、
最大の金額で提案し、
そこには建物を建築するだけの費用は、
含まれていない場合が多いです。
街中でも、新築の家で、
外構工事をしていない家を見る事があります😣
敷地内に、家だけ建ってて、
フェンス、庭、カーポートなどが、
全く無いお家です⤵️
このような、お家は、
間違い無く、ハウスメーカーから、
建物を売るだけの提案をされてます👊
無理なく、払い続けられる予算内で、
家づくりに必要な費用を全て含んだ、
資金計画の提案をしてくれる、
営業スタッフでないと、
失敗しない家づくりにはなりません💦
いろいろなハウスメーカーや工務店を見て回る機会も多いとは思いますが、
提案内容で、その会社のスタンスが見えてきます‼️
建物の性能が良くても、
営業スタッフが感じ良くても、
全国展開してるハウスメーカーでも、
上記のような、提案をされたら、
絶対にいい、家づくりは、できません❌
家づくりは、
信頼できる会社と、
すすめていくのが、
失敗しない家づくりのポイントです🤗
#融資事前打診
#信頼
#建物だけ
#外構工事
#失敗しない家づくり
#気をつけて
0コメント