不動産取得税とは⁉️
家づくりをする際に、ハウスメーカーや工務店から、ご提案をされると思いますが、
建物のお引渡後に発生する事案なので、キチンとフォローしていない業者が多く、
よくご相談をいただくので、
『不動産取得税』について、少しお伝えをさせていただきます🤗
【不動産取得税とは】
不動産取得税は、土地や建物を買ったときにかかる税金です💸
新築したご自宅へ入居してしばらくすると、自治体から納税通知書が送られてきます。
地方税であり、納税先は都道府県になります😅
不動産取得税の税額は、「課税標準額×税率」で計算さます。
課税標準額とは、原則として固定資産税評価額と呼ばれる公的な価格が使われます😉
この評価額は、一般的には、時価よりも低く、土地の場合は時価の7割程度、建物の場合は5～6割程度が目安になります❗️
税率は、原則4％ですが、土地と住宅については2021年3月31日の取得までは3％に引き下げられています。
この引き下げに関しては、特に要件はありません。
不動産取得税の税率
【原則】
宅地……×4％
住宅……×4％
【軽減措置】
宅地……評価額×1/2×3％
住宅……評価額×3％
※軽減措置は、2021年3月31日まで
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